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區段徵收、一般徵收及市地重劃差異在哪?

2022/05/03

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▲圖說:新店中央新村北側區段徵收開發案

大家知道嗎?捷運建設乃為國家重大交通建設,須經由用地取得方可建設。考量公共建設所需土地不見得皆能順利以協議價購方式取得,而有一般土地徵收、區段徵收及市地重劃的取得方式,就由工頭幫各位差異。

區段徵收和一般土地徵收最大的差異就在於,一般土地徵收辦理完成後,地主領了補償金後就失去所有土地權利;而區段徵收的地主則可以選擇在整個徵收案的土地開發完成後,領回部分可建築的土地(抵價地)進行後續開發。

市地重劃則是依照都市計畫規劃內容,將一定區域內,畸零細碎不整之土地,加以重新整理、交換分合,並興建公共設施,使成為大小適宜、形狀方整,各宗土地均直接臨路且立即可供建築使用,然後按原有位次分配予原土地所有權人。

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▲圖表:區段徵收、一般徵收及市地重劃差異表


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